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在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域，商業(yè)地產(chǎn)一直是備受關(guān)注的板塊。其中，新消費時代的激烈競爭中，如何成功打造商業(yè)項目尤為不易。

5月13日，在深圳舉行的2025觀點購物中心暨零售消費峰會上，觀點指數(shù)研究院發(fā)布的《表現(xiàn)力指數(shù)?2025購物中心暨零售消費發(fā)展報告》顯示，今年前4個月觀點指數(shù)樣本零售企業(yè)中，約四成商業(yè)零售企業(yè)面臨營收增長考驗。觀點指數(shù)認(rèn)為，這與當(dāng)前市場環(huán)境有關(guān)，在消費未見明顯增長且存量競爭加劇的情況下，企業(yè)對推動項目入市更為審慎。不過，樣本企業(yè)也開始挖掘新的業(yè)務(wù)方向，存量和非標(biāo)是當(dāng)下的熱門關(guān)鍵詞，并有望成為未來新的增長可能。

數(shù)據(jù)顯示，自2024年以來零售商業(yè)物業(yè)的交易熱度有所上升。今年一季度，國內(nèi)共錄得71宗商業(yè)地產(chǎn)大宗交易，成交總金額達(dá)到448億元。其中，辦公物業(yè)依然是最受青睞的交易資產(chǎn)類別，交易金額占比達(dá)到41%，綜合體及零售則分別占比16%和10%，熱度同樣不低。觀點指數(shù)認(rèn)為，交易熱度上升與當(dāng)前的市場環(huán)境有關(guān)，促消費政策以及對外免簽措施的實行，有效穩(wěn)定了消費市場的基本面，投資者對零售資產(chǎn)的投資信心有所增強(qiáng)，帶動大宗交易的成交。

據(jù)悉，觀點指數(shù)選取了北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、武漢、長沙等核心商業(yè)城市的超100個購物中心項目，以營運(yùn)、品牌、管理、創(chuàng)新等綜合實力指標(biāo)進(jìn)行綜合評估，最終包括上海恒隆廣場、深業(yè)上城、深圳萬象城等50個購物中心入選“表現(xiàn)力指數(shù)·2025購物中心綜合實力卓越表現(xiàn)50”研究成果。

校對：楊立林